考試目的

測查應試人員是否理解和掌握習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義經(jīng)濟思想的理論體系、精神實(shí)質(zhì)、實(shí)踐要求，是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)理論原理，掌握專(zhuān)業(yè)工作方法和專(zhuān)業(yè)技術(shù)，了解專(zhuān)業(yè)相關(guān)法律、規范（規定），以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)工作，進(jìn)行投資項目經(jīng)濟分析評價(jià)和工程建設實(shí)施全過(guò)程管理的能力。

考試內容與要求

1. 建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)。說(shuō)明建筑市場(chǎng)供求構成，理解建筑市場(chǎng)運行特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品計價(jià)特點(diǎn)；說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)供求構成，理解房地產(chǎn)市場(chǎng)運行特點(diǎn)，辨別房地產(chǎn)交易價(jià)格影響因素；理解建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，開(kāi)展誠信體系建設；按照工程建設程序進(jìn)行投資決策、建設實(shí)施和竣工驗收；按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策、前期準備和開(kāi)發(fā)建設。

2. 投資項目經(jīng)濟分析與評價(jià)方法。理解資金時(shí)間價(jià)值，運用資金時(shí)間價(jià)值計算公式進(jìn)行資金等值計算；概括投資項目經(jīng)濟效果評價(jià)指標，使用盈利能力和償債能力分析指標進(jìn)行投資項目經(jīng)濟評價(jià)；識別投資方案類(lèi)型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進(jìn)行比選；理解投資項目不確定性與風(fēng)險分析內容和方法，對投資項目進(jìn)行不確定性與風(fēng)險分析；理解價(jià)值工程基本原理，運用價(jià)值工程方法進(jìn)行方案比選。

3. 項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實(shí)施策劃，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目前期策劃；區分可行性研究的不同階段和內容，開(kāi)展工程項目經(jīng)濟評價(jià)、環(huán)境影響評價(jià)和社會(huì )評價(jià)；按照程序編制工程項目可行性研究報告，進(jìn)行可行性研究報告評估。

4. 建設工程造價(jià)構成及計價(jià)。辨析建設工程造價(jià)構成，說(shuō)明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法；選用恰當方法進(jìn)行投資估算和概預算編制，編制工程量清單、招標控制價(jià)和投標報價(jià)，說(shuō)明建設工程承包合同價(jià)款內容；理解合同價(jià)款調整事項和調整方法，按照規定程序和方法進(jìn)行合同價(jià)款結算；編制竣工決算，理解竣工決算報批過(guò)程。

5. 工程網(wǎng)絡(luò )計劃技術(shù)。理解工程網(wǎng)絡(luò )計劃技術(shù)特點(diǎn)和分類(lèi)，按照應用程序編制工程網(wǎng)絡(luò )計劃，分析工程網(wǎng)絡(luò )計劃中的邏輯關(guān)系；按照繪圖規則編制雙代號網(wǎng)絡(luò )計劃和單代號網(wǎng)絡(luò )計劃，進(jìn)行時(shí)間參數計算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線(xiàn)路；理解雙代號時(shí)標網(wǎng)絡(luò )計劃，判定時(shí)間參數；檢查分析網(wǎng)絡(luò )計劃實(shí)施情況，選用恰當的方法調整網(wǎng)絡(luò )計劃。

6. 建設工程招投標。理解招標投標法律法規主要內容，分析招標投標法規要求；理解勘察設計標準招標文件內容，進(jìn)行建設工程勘察設計招標、投標、開(kāi)標和評標；理解建設工程施工招標方式和程序，進(jìn)行施工招標策劃；理解投標要求和程序，運用投標報價(jià)策略，進(jìn)行施工投標；理解施工評標程序，進(jìn)行施工評標和合同簽訂。

7. 建設工程合同管理。理解建設工程勘察合同內容，訂立勘察合同，進(jìn)行勘察合同履行管理；理解建設工程設計合同內容，訂立設計合同，進(jìn)行設計合同履行管理；理解建設工程施工合同內容，訂立施工合同，進(jìn)行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求；管理設計施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。

8. 建設工程監理。理解建設工程監理制度，分析建設工程監理的法律地位和責任；理解建設工程監理合同內容，訂立監理合同，進(jìn)行監理合同履行管理；分析建設工程監理組織模式和人員職責，編制監理規劃和監理實(shí)施細則；理解建設工程監理工作內容和主要工作方式。

9. 建設工程風(fēng)險管理與保險。辨析工程風(fēng)險類(lèi)別，理解工程風(fēng)險管理內容，選擇適當的方法識別和分析評價(jià)工程風(fēng)險，制定合理的工程風(fēng)險應對策略，實(shí)施工程風(fēng)險監控；理解工程保險特征及類(lèi)型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實(shí)施方案。

10. 建筑信息模型（BIM）與建筑智能化。理解BIM技術(shù)特征，分析BIM技術(shù)應用價(jià)值和發(fā)展趨勢，理解BIM技術(shù)在建設工程規劃設計、施工、運營(yíng)維護全壽命期的應用；解釋智能建筑與智慧城市，選擇適宜的智能制造技術(shù)賦能建筑業(yè)。

11. 綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標準；圍繞建筑節能及可再生能源利用、建筑節地與城市地下空間開(kāi)發(fā)、建筑節水與城市雨水利用、建筑節材與綠色建筑設施設備、室內環(huán)境控制與室外環(huán)境設計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系；應用我國綠色建筑評價(jià)標準進(jìn)行綠色建筑評價(jià)；理解國外代表性綠色建筑評價(jià)體系主要內容。

12. 裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說(shuō)明裝配式建筑實(shí)施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標和原則；結合混凝土結構體系、鋼結構體系、木結構體系、組合結構體系、裝配化裝修體系分析裝配式建筑的技術(shù)經(jīng)濟特點(diǎn)及適用場(chǎng)景；理解裝配式建筑評價(jià)單元及內容、評價(jià)時(shí)點(diǎn)與方法，進(jìn)行裝配式建筑評價(jià)。